Разработка проектной документации по сносу и демонтажу зданий в Ростове-на-Дону
Как быстро подготовить полный комплект проектной документации
Компания «Техно-Диггер» специализируется на реализации проектов по сносу, демонтажу и реконструкции зданий «под ключ», оказывая полный комплекс услуг. Мы имеем все необходимые сертификаты, лицензии и свидетельства, а также штат высококвалифицированных специалистов, которые занимаются разработкой проектной документации по демонтажу, сносу и реконструкции зданий, строений, сооружений.
Обращаясь к нам, Вы получаете полный комплект проектной и разрешительной документации в срок от 3-х недель. В ее перечень входит:
- Проект производства работ (ППР). Он включает в себя последовательность проведения демонтажных работ, указания по производству работ, количество задействованной техники и живой силы, зоны допуска операций по демонтажу и т. д.
- Проект организации демонтажа (ПОД). В нем отображен перечень и порядок проводимых работ, требования, СНИПы, ГОСТы, нормативные акты и другие документы, на основе которых производятся работы.
- Стройгенплан. Разрабатывается на основе инженерно-топографического плана, полученного в ОПС ГУП «Мосгоргеотрест». На стройгенплане представлен общий план участка с обозначением строений, подлежащих сносу и коммуникаций под ними.
- Проект организации дорожного движения (ПОДД). Предусматривает временные изменения в действующем движении пешеходов и транспорта на территории, прилегающей к зоне производства работ и демонтируемым зданиям и сооружениям.
- Технический отчет (ТО). Результат полного и детального технического обследования здания, сооружения с указанием результатов полного обследования здания или сооружения подлежащего сносу, демонтажу или реконструкции.
- Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (ТР). Разрабатывается на основании технического отчета и содержит исчерпывающую информацию о местах размещения (переработки и утилизации) отходов полученных в результате проведения работ по сносу, демонтажу, реконструкции и т.д.
- Раздел проекта «Дендрология» (включая перечетную ведомость зеленых насаждений). Содержит полную информацию о зеленых насаждениях подлежащих вырубке или пересадке в процессе проведения строительно-монтажных работ.
- Историко-культурная экспертиза. Проводится в целях определения наличия или отсутствия объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов или строений, обладающих признаками объекта культурного наследия. Результатом экспертизы является отчет об историко-культурных изысканиях.
- Разрешение на перемещение и утилизацию отходов. Разрешения необходимо открыть для осуществления сбора и перемещения различных видов отходов строительства и сноса, включая грунты на специализированные полигоны для последующей утилизации или переработки, после чего разрешения закрываются в установленном порядке.
- Ордер ОАТИ на право производства работ.
В случае разработки проектной документации по сносу секретных и опасных объектов, ее перечень может значительно расшириться.
Разработка ПОД, ПОДД, ППР, ТО, ТР по сносу зданий и строений на площадках ГК «Пионер»
- Выполнение технического обследования строений (сформировано техническое заключение).
- Разработка и регистрация технологического регламента обращения с отходами.
- Разработка проектной документации, включая ПОД, ПОДД, ППР с последующим согласованием во всех необходимых инстанциях г. Москвы.
Механизированный демонтаж комплекса зданий и строений общим строительным объемом свыше 500 000 м3 на площадках ГК Пионер. Включая сбор, получение и согласование всей необходимой документации, погрузку, вывоз и утилизацию отходов на специализированных полигонах.
«В соответствии с условиями договора проведена разработка и согласование в установленном порядке всей необходимой проектной документации…»
Как разрабатывается основной пакет проектной документации?
Одним из ключевых документов, необходимых для проведения согласования сноса и демонтажа объекта является проект организации демонтажа (ПОД) со стройгенпланом. Наряду с техническим обследованием ПОД, также является ключевым документом для разработки проекта производства работ (ППР) который детально описывает процесс проведения демонтажа и других работ.
Его разработка включает рассмотрение вопросов демонтажа всех конструкций сооружения, в том числе ограничения по применению механизированного демонтажа. Установление перечня и порядка проводимых работ. Также определение необходимого количества механизированных средств, оборудования и живой рабочей силы. Помимо этого разработка включает определение месторасположения площадок для временного складирования отходов и множество других операций. ПОД устанавливает ограничения по проведению земляных работ для исключения неконтролируемых разрушений подземных инженерных коммуникаций.
В перечень основной документации для разработки ПОД входит:
- технический отчет, сформированный по результатам обследования здания;
- геоподоснова - инженерно-топографический план расположения наружных инженерных сетей, находящихся на территории проведения работ;
- технический паспорт строения.
Стройгенплан является одним из основных документов для создания плана производства работ. Для его разработки необходимо получить инженерно-топографический план территории объекта и прилегающих территорий в ОПС ГУП «Мосгоргеотрест». На стройгенплане обозначаются все строения, подлежащие сносу, также инженерные сети и коммуникации объекта.
Помимо проекта организации демонтажа (ПОД) и стройгенплана для разработки проекта производства работ (ППР) требуется:
- техническое задание;
- заключение технического обследования сооружения, включая описание всех конструкций демонтируемого объекта – материал перекрытий, стен, геометрические размеры, обследование фундамента строений и многое другое;
- технический паспорт объекта, план надземной и подземной частей здания и другая рабочая документация по проекту;
- перечень оборудования и машин для проведения работ по демонтажу;
- наименование организации, осуществляющей работы, копия свидетельства;
- другие данные по необходимости.
Проект производства работ включает:
- документацию по охране труда и окружающей среды;
- указания по обеспечению пожарной безопасности;
- подробные указания по производству работ;
- технологические карты на разборку отдельных элементов строения;
- стройгенплан;
- схемы строповки и складирования грузов;
- технологии погрузки и выгрузки оборудования, материалов;
- таблицу поднимаемых грузов;
- перечень и технические характеристики применяемых механизмов, машин, инвентаря;
- иная информация.
ПОДД разрабатывается для обеспечения беспрепятственного движения автотранспорта, общественного транспорта, пешеходов на территории, прилегающей к демонтируемому объекту.
Оптимизация работы автодорог может производиться следующими способами:
- введение особых режимов движения автотранспорта;
- обеспечение правильного использования ширины проезжей части;
- предупреждение участников движения об изменениях правил использования дороги с помощью специализированных знаков;
- и другими.
(495) 7777 925
Стоимость разработки проектной документации по сносу и демонтажу зданий
Разработка проектной документации требует индивидуального подхода. В каждом конкретном случае процесс создания комплекта необходимых документов включает в себя проведение различного объема работ, что в конечном итоге и определяет стоимость.
| Документ | Сроки, дней | Цена, руб. |
|---|---|---|
| ПОД | от 5 | от 50 000 |
| Стройгенплан | от 2 | от 140 000 |
| ППР | от 3 | от 30 000 |
| ПОДД и согласование | от 10 | от 60 000 |
Наши сертификаты и лицензии
(495) 180-04-04